1 – Zimmer - Gartenwohnung 81829 München – Trudering Heltauer Straße 108 Lage: Die 1-Zimmer-Gartenwohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Stadtlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Hoher Freizeitwert ist durch den nahegelegenen Park mit der Skate Anlage Berg am Laim gegeben. Die öffentliche Anbindung an die Münchener City erfolgt durch die ca. 10 Gehminuten entfernte U-Bahn-/ und S-Bahnstation „Trudering“ oder die ca. 1 Gehminute entfernte Busstation „Heltauer Straße“ (Bus 194). Wohnfläche: ca. 33 m² Wohngeld: mtl. € 207,-- Baujahr: ca. 1987 Ausstattung: Teppichboden in Diele, Wohn-/Schlafzimmer; separate kleine Küche mit Fenster und Einbauküche; weißes Bad mit Badewanne; großzügige Westterrasse mit eigenem kleinen Garten Kaufpreis: VB € 249.000,-- + Carport Stellplatz € 10.000,-- (gesamt € 259.000,--) Provision: 3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss Besichtigung: nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0159/01358146 Sonstiges: Die Wohnung ist unvermietet und wird im freien Zustand übergeben. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 120 kWh/(m².a) vor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt durch Gas. Die Rücklage für Wohnhaus und Carports betrug zum 31.12.2022 ca. € 118.000,--. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.

Grundrissskizze

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