ruhige 1-Zimmer-Wohnung 81827 München – Trudering Dompfaffweg 3 (1. OG) Lage: Das Appartement befindet sich im 1.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Wohnlage in München-Trudering und ist auf den begrünten Garten ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner City, erfolgt durch die nahegelegenen Busstation oder S-Bahn-Station „Gronsdorf“. Wohnfläche: ca. 28,5 m² Baujahr: 1973 Ausstattung: überall Fliesenboden; weißes Bad gefliest mit Badewanne (renoviert 2010); kleine Einbauküche im Flur (Schreinerarbeit 2010); elektrischer Rollladen mit Timerfunktion; Großes Kellerabteil (ca. 5 m²); großer Westbalkon Wohngeld: € ca. 140,-- monatliche Vorauszahlung Kaufpreis:  VB € 213.750,-- Provision: 3,48 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellen Vertragsabschluss Besichtigung: nur nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 Sonstiges: Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist ab 01.11.2020 beziehbar. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 130 kWh/(m².a) vor. Die Rücklage betrug am 31.12.2019 ca. € 21.500,--. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Außerdem erbringen wir unsere Leistungen aufgrund unserer Geschäftsbedingungen, in denen auch die Belehrung über das Widerrufsrecht enthalten ist und die Datenschutzerklärung.