copyright by R.Ritt Immobilien, Roland Ritt
Ginsterweg 5 a
81377 München
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ruhige 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung
81541 München – Haidhausen-Süd
Balanstraße 72 (5. OG)
Lage:
Die
Dachterrassenwohnung
befindet
sich
im
5.OG
eines
6-geschossigen
Mehrfamilienhauses
in
zentraler
Wohnlage
in
München-Haidhausen-Süd
und
ist
auf
den begrünten Garten ausgerichtet.
Alle
Einkaufsmöglichkeiten
für
den
täglichen
Bedarf,
Ärzte,
Banken,
Fitnessstudio
und
diverse
Restaurants
befinden
sich
in
unmittelbarer
Nähe.
Die
Anbindung
an
die
Münchner
City,
erfolgt
durch
die
nahegelegenen
Busstation,
die
U-Bahn-Station
„Karl-Preis-Platz“ oder S-Bahn-Station „St.-Martin-Straße“.
Wohnfläche:
ca. 36,32 m²
Baujahr:
2015
Ausstattung:
Parkettboden
in
der
Diele
und
Wohnbereich,
Bad
teilweise
gefliest
mit
großer
Dusche
und
integrierten
Radio,
Einbauküchenzeile
Spüle,
Geschirrspüler,
Herd,
Ceranfeld
(2
Platten),
Mikrowelle
und
Kühlschrank;
Einbauschrank
in
der
Diele;
Esstisch,
diverse
Schränke
und
Regale,
ausziehbare
Couch
und
Bett;
elektrische
Rollläden,
Videogegensprechanlage;
ca.
13,5
m²
Dachterrasse
nach
Westen
ausgerichtet; großes Kellerabteil mit eigenen Strom-/Lichtanschluss
Wohngeld:
€ ca. 190,-- monatliche Vorauszahlung
Kaufpreis:
VB € 349.000,-- + TG-Stellplatz € 35.000,-- + Inventar € 11.000,--
Provision:
4,64
%
incl.
MwSt
aus
dem
Gesamtkaufpreis,
fällig
und
zahlbar
bei
notariellen
Vertragsabschluss
Besichtigung:
nur nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird im freien Zustand übergeben.
Für
das
Gebäude
liegt
ein
Energieverbrauchsausweis
mit
einem
Endenergieverbrauchskennwert von 64,9 kWh/(m².a) vor.
Die Rücklage betrug am 31.12.2019 ca. € 43.000,--.
Hinweis:
Alle
Angaben
erfolgen
ohne
Gewähr,
da
sie
aufgrund
Angaben
Dritter
gegeben
werden.
Außerdem
erbringen
wir
unsere
Leistungen
aufgrund
unserer
Geschäftsbedingungen,
in
denen
auch
die
Belehrung
über
das
Widerrufsrecht
enthalten ist und die Datenschutzerklärung.