R. Ritt Immobilien
copyright by R.Ritt Immobilien, Roland Ritt
Ginsterweg 5 a 81377 München
Tel.: 089/71909989 Fax: 089/71909987 Handy: 0177/4110804
Email: info@ritt-immobilien.de
ruhige 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung 81541 München – Haidhausen-Süd Balanstraße 72 (5. OG) Lage: Die Dachterrassenwohnung befindet sich im 5.OG eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage in München-Haidhausen-Süd und ist auf den begrünten Garten ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Fitnessstudio und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner City, erfolgt durch die nahegelegenen Busstation, die U-Bahn-Station „Karl-Preis-Platz“ oder S-Bahn-Station „St.-Martin-Straße“. Wohnfläche: ca. 36,32 m² Baujahr: 2015 Ausstattung: Parkettboden in der Diele und Wohnbereich, Bad teilweise gefliest mit großer Dusche und integrierten Radio, Einbauküchenzeile Spüle, Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld (2 Platten), Mikrowelle und Kühlschrank; Einbauschrank in der Diele; Esstisch, diverse Schränke und Regale, ausziehbare Couch und Bett; elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage; ca. 13,5 Dachterrasse nach Westen ausgerichtet; großes Kellerabteil mit eigenen Strom-/Lichtanschluss Wohngeld: € ca. 190,-- monatliche Vorauszahlung Kaufpreis:  VB € 349.000,-- + TG-Stellplatz € 35.000,-- + Inventar € 11.000,-- Provision: 4,64 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellen Vertragsabschluss Besichtigung: nur nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird im freien Zustand übergeben. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 64,9 kWh/(m².a) vor. Die Rücklage betrug am 31.12.2019 ca. € 43.000,--. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Außerdem erbringen wir unsere Leistungen aufgrund unserer Geschäftsbedingungen, in denen auch die Belehrung über das Widerrufsrecht enthalten ist und die Datenschutzerklärung.
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