1-Zimmer-Gartenwohnung 81477 München – Solln Baumeisterstraße 4, EG Lage: Die Gartenwohnung befindet sich im EG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Wohnlage in München-Solln. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City, erfolgt durch die nahegelegenen Busstation als Zubringer zur U-Bahn-Station „Aidenbachstraße“ oder S-Bahn-Station „Solln“. Wohnfläche: ca. 38 m² Baujahr: 1973 Ausstattung: heller Fliesenboden im Flur, Bad türhoch gefliest, Parkettboden im Wohn- /Schlafzimmer; Vinylboden in der Küche; Einbauküche mit integrierter Waschmaschine; Westloggia mit Markise; eigener Garten zur alleinigen Nutzung mit ca. 30 m², geräumiges Kellerabteil Wohngeld: € ca. 160,-- monatliche Vorauszahlung Kaufpreis:  VB € 249.000,-- Provision: 3,57 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellen Vertragsabschluss Besichtigung: nur nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird im freien Zustand übergeben. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis von 2016 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 143 kWh/(m².a). Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Die Rücklage betrug am 31.12.2019 € 96.881,29. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Außerdem erbringen wir unsere Leistungen aufgrund unserer Geschäftsbedingungen, in denen auch die Belehrung über das Widerrufsrecht enthalten ist.