5-Zimmer-Maisonettewohnung 82194 Gröbenzell bei München Grünfinkenstraße 25 (1.OG/2.OG) Lage: Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und 2. OG eines 3-geschossigen Gebäudes (Baujahr 1982) in zentraler und ruhiger Wohnlage von Gröbenzell. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die nahegelegene S-Bahn-Station „Gröbenzell“(S3). Wohnfläche: ca. 105 m² incl. Hobbyraum und Speicher, Grundfläche ca. 125 m² Baujahr: 1982 Ausstattung: Fliesenboden im Flur und der Küche; Bad wandhoch gefliest mit Badewanne; separates WC türhoch gefliest; Teppichboden im Wohnzimmer; Laminatboden im derzeitigen Büro und im kompletten 2. OG; Klimaanlage im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Speicher; Rollläden im 1. OG; eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller; Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken und Granitarbeitsplatte; großer Speicher mit direkten Zugang von der Wohnung; großer Balkon mit Blick ins Grüne Wohngeld: € 363,-- monatliche Vorauszahlung Kaufpreis: VB € 585.000,-- zuzüglich Garage € 20.000,-- Provision: 3,57 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellen Vertragsabschluss Besichtigung: nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 Sonstiges: Die Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst und diese wird im freien Zustand bis spätesten 31.12.2019 übergeben. Der Energieverbrauchs-kennwert beträgt 114 kWh/(m².a) incl. Energieverbrauch für Warmwasser. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. € 45.300,--, lt. Stand 31.12.2018. Die Wohnung ist in der Teilungserklärung nur als 3-Zimmer-Wohnung bezeichnet. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Außerdem erbringen wir unsere Leistungen aufgrund unserer Geschäftsbedingungen, in denen auch die Belehrung über das Widerrufsrecht enthalten ist.