Grundstück

                           81377 München - Großhadern, Würmtalstraße 83 (Ecke Platanenstraße)

Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in München-Großhadern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch den Bus (160/268) oder die ca. 5 Gehminuten entfernte  U-Bahn-Station „Großhadern“ (U6).


Grundstück: ca. 744 m² (ca.22m x ca.34m), Flur 71/7

Kaufpreis: VB € 1.860.000,-- bzw. gegen Höchstgebot 
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss des Landratsamtes München beträgt € 1.900,--/m², Stand 31.12.2016 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7.


Provision: 4,76 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellen Vertragsabschluss

Besichtigung: aus Diskretionsgründen nur ausschließlich nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989

Sonstiges: Das Grundstück ist mit einem Haus (Baujahr ca. 1938) bebaut und wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
Der Auszug wird vor dem 30.09.2019 nicht möglich sein und der späteste Übergabetermin ist zum 31.12.2019 vereinbart. Die Planung des Neubaus ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages möglich. Lt. Auskunft des Bauamtes liegt kein Bebauungsplan vor und somit ist das Grundstück nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Der Vorsprung der Baubegrenzungslinie im nord-östlichen Bereich wird voraussichtlich nicht zwingend sein. Ein Baumbestand ist nicht vorhanden. 


Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen in denen Sie auch die Widerrufsrechte und Datenschutzbestimmungen finden. Wir bitten diese zu beachten.
     

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Lageplan

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Roland Ritt

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